Margen de obra
El margen de obra es la diferencia entre lo que facturas por una obra y lo que te cuesta ejecutarla, expresada en euros o en porcentaje.
Explicación
Margen = importe certificado (o facturado) − coste real. Es el beneficio que deja cada obra, y la cifra que decide si una constructora gana o pierde dinero.
El margen se puede seguir durante la obra (margen previsto según el avance y los costes imputados) o calcularlo al cerrarla. Lo primero permite corregir; lo segundo solo permite lamentarse.
Un margen que se erosiona suele deberse a desviaciones de coste no detectadas o a modificados no facturados.
Ejemplo práctico
Obra certificada por 210.000 €, coste real 178.000 €. Margen: 32.000 € (15,2 %). Si tres modificados por valor de 9.000 € no se hubieran facturado, el margen habría bajado a 23.000 € (11 %).
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Relacionado: coste real, desviación de coste, modificado de obra y control de costes en obras.
Más términos de Obra y construcción: Certificación de obra · Coste real · Desviación de coste · Retención de garantía.
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