Retención de garantía
La retención de garantía es el porcentaje de cada certificación que el cliente retiene temporalmente como garantía de que la obra se ejecuta y remata correctamente.
Explicación
Habitualmente entre el 3 % y el 5 % de cada certificación. El importe retenido se acumula y se libera al final de la obra o tras el periodo de garantía pactado, si no hay defectos.
Para la constructora es dinero ya ganado pero aún no cobrado, así que hay que llevar la cuenta de cuánto hay retenido en cada obra y cuándo debería liberarse.
Un sistema de gestión útil separa, en cada certificación, el importe a facturar del importe retenido.
Ejemplo práctico
Obra con 8 certificaciones. En cada una se retiene el 5 %. Al terminar, hay 12.000 € retenidos. Se emiten las facturas de liberación de retención una vez la propiedad da la conformidad final.
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