Qué es una certificación de obra y cómo funciona
Una certificación de obra es el documento que valora el porcentaje de obra ejecutado en un periodo, según el presupuesto, para poder facturarlo, en lugar de emitir una única factura al final de la obra.
Última actualización: septiembre 2026
Cómo funciona
- Se mide el porcentaje ejecutado de cada partida del presupuesto de referencia y se valora con sus precios.
- Se aplica la retención de garantía pactada (habitualmente 3-5%), que se libera al final de la obra o tras el periodo de garantía.
- Se genera la factura correspondiente a esa certificación, cuadrada con el presupuesto.
| Ventajas | Limitaciones |
|---|---|
| Mejora el flujo de caja: se cobra a medida que se avanza, no al final. | Certificar de más al principio genera descuadres al final de la obra. |
| Da visibilidad del avance real frente al presupuesto. | Requiere que el presupuesto de referencia esté bien estructurado por partidas; si no, no hay contra qué certificar. |
| Si se genera automáticamente desde el avance, evita rehacer facturas a mano cada mes. | La aprobación de la certificación suele depender de la dirección facultativa o de la propiedad, un paso externo al software. |
Cuándo utilizarlo
En cualquier obra de cierta duración (más de unas semanas) donde no tiene sentido esperar al final para facturar, especialmente en construcción y reformas integrales.
Relación con Aizora
En Aizora, el módulo Obras certifica el avance sobre las partidas del presupuesto de referencia y genera la factura de esa certificación sin rehacerla a mano, con la retención registrada.
Sobre «certificaciones de obra»
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